Oferta nr: 32210
Na sprzedaż 649 000 ZŁ - Dom, Toruń
Nieruchomość z ogromnym potencjałem – Toruń, prestiżowe osiedle WRZOSY!
Powierzchnia działki: 448 m²
Zabudowania: 2 budynki mieszkalne + garaż.
Liczba niezależnych lokali: 3
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie – piec węglowy (z możliwością zmiany)
Dojazd: asfaltowy, z chodnikiem
Cena: 649 000,00 zł - do negocjacji
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Toruniu – na osiedlu Wrzosy. Kameralna okolica, z bardzo dobrym dojazdem do centrum. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, bardzo życzliwi i pomocni sąsiedzi.
ZABUDOWANIA:
Budynek główny – bliźniak z lat 60-tych, wybudowany z cegły, podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z nich posiada: salon z aneksem kuchennym, łazienkę z WC, (ogrzewanie podłogowe). Jeden lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania, natomiast drugi wymaga wykończenia według własnej aranżacji – wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, kanalizacja).
Drugi budynek mieszkalny (rok budowy ok. 2001 r., powierzchnia użytkowa ok. 60 m²), składa się z: salonu z aneksem kuchennym (ogrzewanie podłogowe), dwóch pokoi, łazienki z wc z prysznicem oraz przynależnego, niedużego pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się bojler elektryczny do podgrzewania wody.
Na działce przy budynku znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze/schowek na narzędzia, rowery, kosiarki itp. oraz wolnostojojący, murowany garaż z kanałem o powierzchni 12,5 m².
MEDIA I OGRZEWANIE: Ogrzewanie obecnie z pieca węglowego (kotłownia z tyłu budynku).
Możliwość podłączenia gazu – gazociąg w drodze, dla bardziej wymagającego klienta można również zainstalować pompę ciepła powietrzną (koszt ok. 40 000 zł).
Projekt przyłącza gazowego – to koszt około 2 500–3 000 zł.
POTENCJAŁ: Obecnie w nieruchomości funkcjonują trzy niezależne lokale mieszkalne – idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Istnieje możliwość przekształcenia głównego budynku w dom jednorodzinny z 3 pokojami, kuchnią i łazienką. Idealne również jako inwestycja (np. biuro, gabinet, salon kosmetyczny, fryzjerski/barber etc. lub inną nieuciążliwą działalność lub jako trzy niezależne mieszkania pod wynajem!).
PODSUMOWANIE: prestiżowe osiedle Wrzosy – spokojna okolica, świetnie skomunikowana z miastem, 448 m² działki – ogrodzona, uzbrojona, z dojazdem asfaltowym, 2 budynki mieszkalne + garaż z kanałem + budynek gospodarczy, łącznie 3 niezależne lokale, każdy z własną kuchnią i łazienką, pełne media, ogrzewanie podłogowe, możliwość modernizacji systemu grzewczego, duży potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy.
Zapraszamy na prezentację – ta nieruchomość posiada wiele możliwości i czeka na Twoje pomysły!
Nie czekaj – skontaktuj się z nami i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości
____________________________________________
Nieskromnie chcielibyśmy podkreślić poniżej krótki opis Pani Sylwii, która zaprezentuje dla Państwa tą nieruchomość.
Sylwia Szymczak - zdobywczyni 2 miejsca w kategorii : "Pośrednik Nieruchomości Roku 2024 w województwie kujawsko-pomorskim".
Jest to doświadczona pośredniczka nieruchomości, która z pasją i zaangażowaniem pomaga klientom realizować ich marzenia o własnym domu.
Została wyróżniona w prestiżowym plebiscycie "Mistrzowie handlu", organizowanym przez Gazetę Pomorską, Nowości Toruńskie oraz Express Bydgoski.
Sylwia, jest doceniana za profesjonalizm, indywidualne podejście oraz umiejętność wsłuchiwania się w potrzeby klientów, zyskała uznanie zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających nieruchomości. Jej sukces to efekt konsekwentnej pracy oraz nieustannego podnoszenia swoich kwalifikacji już od 15 lat!
Sylwia Szymczak z dumą wspiera swoich klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając bezpieczeństwo i komfort przy podejmowaniu życiowych decyzji. Jej priorytetem jest pełna satysfakcja klientów oraz budowanie długotrwałych relacji opartych na zaufaniu.
Kontakt telefoniczy +48 661-888-998
Dla zainteresowanych klientów, oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych, współpracujemy z doradcami, którzy przedstawią najkorzystniejsze warunku uzyskania kredytu lub pożyczki hipotecznej, dopasowanej do Państwa potrzeb. Współpracujemy również z kancelariami notarialnymi oraz służymy pomocą w kwestii doradztwa prawnego.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie sanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły
Uzupełniające informacje:
Stan techniczny: Do remontu
Dach: Dwuspadowy
Elewacja: Tynk + ocieplenie
Garaż
Ogrzewanie: Podłogowe
Dojazd: Asfalt
Pokrycie: Dachówka
Okna: PCV
Obszar:
Ogrodzenie
Powierzchnia dz: 448 m2
Pomieszczenia-ilość:
Pokoi: 5
Łazienki: 3
Piętro: parter
Kuchnie: 3
Powierzchnia, Rok:
Rok budowy: 2001
.jpg)